辉煌酒店，金碧辉煌的天字号包厢里，三男一女正推杯换盏，说足场面话。
“陈总我再敬您一杯，能够和您在同个包厢吃饭，我心情真是如黄河泛滥，一发不可收拾。”
“陈总我也再敬你一杯。”
“干了。”
看着陪酒的两位“捧哏”，陈星也礼貌性地拿起酒杯一饮而尽，点头示意的同时，看向东家主位的李建军道“饭也吃差不多了李总，该谈正事了。”
“对对对，是该谈正事了。”李建军连忙应答，顺着往下说道“不知陈总这次是想租多大面积，使用期限是多久？”
“如果我没记错的话，李总的腾飞工业园上一年初才建成，招商引资也就半年时间多点。”陈星没有急着回答李建军的问题，而是有自己的谈判节奏。
停顿了半秒，他继续说道“如果园区租用率不高，我考虑整区租用下来，具体租用时间的话，大概在两年左右。”
“两年？”
李建军拿着酒杯思索。
由于整区租用涉及到原租客的赔偿金问题，陈星也没掐着时间，精打细算去租用场地，而是直接开出了两年期限。
要是说只租半年或一年，这生意就没法谈了。
“嗯，两年时间。”陈星确认。
李建军在沉默了数秒过后，也是个爽快人道“没问题，两年就两年，那我们现在签合同？”
他本来就为招商引资头疼，现在陈星愿意整区租用，建设成本一下子就可以回本。
最关键的是，等租期到了，他还能用陈星、龙兴科技的名头出去招商引资。
这就好比《芭菲特的午餐》，2006年就被段勇平以400万龙国币的价格拍下来。
什么样的午餐值400万？
那可是2006年，还没经历贬值的400万！
半点不夸张的说，这400万可以在当时的帝都买下两座四合院，放到现在价值直接过亿。
午餐不贵，贵的是芭菲特。
租用工业园区同样如此，哪怕陈星说只租用半年，他都会咬咬牙答应下来。
商人看眼前，那是愚蠢的，真正能够发家致富的富商，都是能够预测未来而布局，从而在时代洪流中掘金的狠人。
见李建军这么爽快，陈星也爽快道“那就签合同吧，李总应该带了模板合同吧？”
他想法也很简单，虽说腾飞工业园这边可能用个半年就整体搬迁到抛狗岭。
但根据业内潜规则，工业园区都是两年起租，要是提出只租半年或一年，或多或少就有点让别人给自己面子的意思了。
当有了一定社会地位，以及财富积累，最害怕的不是钱财债务，而是人情债。
许多走仕途的年轻人，他们第一次破例都是某某亲戚的再三哀求，打感情牌开的口子。
所以无论是仕途还是经商的老油条，他们都会格外害怕欠下人情债，能用钱解决的事情，绝不会
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